Remodelar um apartamento pode ser a solução ideal para transformar o espaço onde vive, adaptando-o às suas necessidades, estilo de vida e preferências estéticas. Além disso, renovar pode valorizar significativamente a sua propriedade, seja para uso próprio ou para venda.
Os custos de renovação variam bastante, dependendo da dimensão do projeto e dos serviços necessários. Neste artigo, exploramos os fatores que influenciam os preços e partilhamos algumas orientações para ajudá-lo a planear o seu orçamento.
Quanto Custa Renovar um Apartamento?
O custo médio de uma renovação integral ronda os 25.000€, podendo variar entre 5.000€ e 100.000€, dependendo das especificidades do projeto. Para um cálculo mais detalhado, o custo por metro quadrado pode situar-se entre 200€/m² e 800€/m², com uma média de 300€/m².
Fatores que influenciam os custos
1. Tempo de Duração das Obras
• Pequenas intervenções, como pintar uma divisão, podem demorar apenas 1-2 dias.
• Renovações mais complexas, como a reconstrução de várias divisões, podem levar semanas ou até meses.
• Alterações estruturais ou projetos de grande escala podem ultrapassar meio ano.
2. Propósito da Remodelação
• Para uso próprio: Avalie as necessidades do dia a dia e planeie conforme o estilo de vida da sua família. Pergunte-se:
• Precisa de mais arrumação?
• A casa é confortável em todas as estações do ano?
• Há espaço suficiente para hóspedes ou atividades específicas?
• Para valorização e venda: Adapte a renovação ao público-alvo da zona onde está localizado o imóvel. Consulte um avaliador para perceber como maximizar o valor da sua propriedade.
3. Melhorias e Personalização
Melhorar o isolamento térmico e acústico:
• Sistema capoto/ETICS: 30€/m² – 60€/m²
• Lã de Rocha: 15€/m² – 32€/m²
• Cortiça: 40€/m² – 75€/m²
Renovar caixilharias e janelas:
• Substituir por janelas de vidro duplo em PVC pode custar, em média, 370€ por unidade.
Pintura e decoração de interiores:
• Pintar paredes pode custar entre 4€/m² e 13€/m².
• Aplicação de papel de parede: 25€ – 200€.
Como Economizar na Renovação?
1. Planeie cuidadosamente: Faça uma lista de prioridades e defina um orçamento realista.
2. Peça orçamentos detalhados: Contrate profissionais experientes para evitar surpresas no custo final.
3. Faça escolhas estratégicas: Combine serviços ou escolha materiais mais acessíveis, sempre garantindo a qualidade.
